Neue EU-Regeln für Fewo-Vermietung - Was muss ich als Gast und Vermieter beachten?

Ab dem 20. Mai 2026 gilt es eine neue EU-Regelung für die Vermietung von Ferienunterkünften, die EU-Kurzzeitvermietungsverordnung. Dabei geht es u.a. um die Registrierung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Was bedeutet die EU-Verordnung genau? Was müssen Gäste von Fewos nun beachten? Und was sollten Vermieter tun, um die EU-Verordnung einzuhalten? Wir geben einen Überblick zu allen wichtigen Fragen. Dazu haben wir mit Michelle Schwefel gesprochen, der Geschäftstellenleiterin des Deutschen Ferienhausverbands.

Was steht in der neuen EU-Verordnung für die Fewo-Vermietung?

Michelle Schwefel: Die EU-Verordnung zur Kurzzeitvermietung schafft erstmals einen einheitlichen, rechtssicheren Rahmen zur Erhebung von Daten im Bereich der Ferienwohnungsvermietung mit dem Ziel, mehr Transparenz in den stark fragmentierten Markt zu bekommen. Es geht darum, Licht in die Blackbox zu bringen und belastbare Daten zu erfassen – also wie viele und welche Unterkünfte gibt es, wo liegen sie und wie sind sie ausgelastet.

Was genau ändert sich mit der neuen EU-Verordnung in der Fewo-Vermietung?

Schwefel: Kernstück der KV-VO ist ein Online-Registrierungsverfahren. Das wird allerdings nicht national ausgerollt, sondern auf lokaler Ebene. D. h. Vermieter, die ihre Ferienunterkunft in einer Stadt oder Gemeinde mit Registrierungsverfahren anbieten, müssen sich registrieren und Informationen zu sich und ihrer Immobilie angeben. Sie erhalten dann sofort eine Registrierungsnummer, die sie in ihren Inseraten angeben müssen. Tun sie das nicht, oder stellt sich heraus, dass die Angaben falsch sind, ist die Plattform verpflichtet, das Inserat zu entfernen; außerdem können Strafen fällig werden.

Ob eine Kommune ein Registrierungsverfahren einrichtet, kann diese selbst entscheiden. Sie muss das auch nicht zum Stichtag am 20. Mai machen, sondern kann das jederzeit später vorsehen. Eine Ausnahme gilt aber: Kommunen mit einem bestehenden Zwe

Ferienwohnung mit Meerblick auf Rügen - unsere 5 Top-Empfehlungen

Urlaub auf der Insel Rügen heißt Meerblick und Ostsee pur. Wir helfen dir dabei, die schönste Ferienwohnung mit Garantie auf Meerblick zu finden. Denn der Traum vom Urlaub an der Ostsee ist weißer Sand, rauschende Wellen und eine Unterkunft mit Blick auf das Meer. Suchst du eine Ferienwohnung mit Meerblick auf Rücken? Kein Problem. Du kannst dir deine Wohnung gleich hier bei „Ferien am Wasser“ buchen. Wir wünschen dir schon jetzt einen wunderbaren Ostseeurlaub.

Hier sind die 5 schönsten Ferienwohnungen mit Meerblick auf der Insel Rügen

1. Ferienwohnung VIEW 204 Sassnitz

Meerblick, der verzaubert. Das ist das Motto der Ferienwohnung VIEW 204 Sassnitz. Sie befindet sich auf Rügen in erster Reihe am Meer direkt an der Seebrücke in einer berühmten Bäderstilvilla, dem Fürstenhof. Wer in dieser Ferienwohung seinen Urlaub verbringt, genießt Meerblick pur. Und das beste dabei ist der große Südbalkon (eine Seltenheit an der Ostsee), von dem du von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die schillernden Farben des Wassers genießen kannst.

Die Feriennwohnung in der Altstadt von Sassnitz ist für bis zu drei Personen geeignet. Angenehm kannst du dein Auto auf dem eigenen Parkplatz direkt an der Villa packen. Ein Lift bringt dich und dein Gepäck bequem in die richtige Etage. Du hast im VIEW 204 Sassnitz zwei Räume, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum mit Küchenzeile. Außerdem besitzt die Wohnung natürlich ein Duschbad. Das Highlight ist natürlich der Meerblick-Balkon mit Sofa-Lounge und einem Bistrotisch für den ersten Kaffee des Tages.

→ Hier gehts zur Meerblick-Fewo VIEW 204 Sassnitz

2. Ferienwohnung Die FISCHER:IN auf Ummanz

Die wundervolle [Ferienwohung FISCHER:IN](/angebot/39hhgv/die-fisc