Social-Media-Tipps für Ferien-Vermieter

Februar 2022

Sie haben ein Ferienhaus und vermieten es an Gäste? Oder Sie freuen sich über Urlauber in Ihren Ferienwohnungen? Über Social-Media können Vermieter von Ferien-Unterkünften auf sich und ihr Angebot aufmerksam machen. Wir geben Tipps, wie Ferien-Vermieter ihr Ferienhaus, ihre Ferienwohnung, ihr Hausboot oder ihre Pension über Social-Media-Plattformen wie Instagram, Pinterest, Facebook und Co. vermarkten.

Ganz klar, der Trend geht hin zu direkten Buchungen. Doch wie können Vermieter auf ihre Unterkunft aufmerksam machen? Neben einer eigenen Webseite und der Nutzung von speziellen Portalen wie etwa „Ferien am Wasser“, bietet es sich an, für die Vermietung einen Account auf einem Social-Media-Kanal zu eröffnen. Denn dort erreichen Ferien-Vermieter potentielle Gäste und können mit ihnen kommunizieren und sogar Buchungen abschließen.

„Social-Media ist heutzutage nicht mehr wegzudenken“, sagt auch Social-Media-Managerin Andrea Zaugg. Sie ist seit mehr als 18 Jahren leidenschaftliche Gastgeberin zweier Ferienapartments - und vermietet ihre Ferienwohnungen zum großen Teil über ihren Social-Media-Auftritt bei Instagram. Sie sagt: „Alle 6,4 Sekunden kommt ein neuer Social-Media-Nutzer hinzu und ein Ende ist nicht abzusehen. Es ist also fast selbsterklärend, dass auch Ferienunterkünfte auf sozialen Netzwerken präsent sein sollten.

Andrea nennt 9 Gründe, weshalb Ferien-Vermieter Social-Media nutzen sollten:

• Mehr als 32 % der Reisenden sehen sich Meinungen und Bewertungen zu Reisezielen und Unterkünften auf sozialen Netzwerken an bevor sie den Urlaub antreten.
• Social Media nutzt das Prinzip der Empfehlung von Freunden.
• Man erreicht die Zielgruppe genau da, wo sie aktiv und offen für Inspirationen ist und schon bevor sie überhaupt an einen Aufenthalt denken.
• Dein Ferienvermietungsbusiness gewinnt an Bekanntheit, sei es durch Follower deines Profils oder durch Traffic auf deiner Website.
• Vermieter können durch die Sozialen Medien sofort in den direkten Kontakt zu (potentiellen) Gästen kommen, z.B. mit (Story-)Umfragen oder Direktnachrichten.
• Aktionen und Last Minute-Angebote können ohne großen Aufwand direkt potentielle Gäste erreichen und so besonders in der Nebensaison zusätzliche Buchungen generieren.
• Die Sozialen Medien ermöglichen einen Blick hinter die Kulissen.
• Die Grenzen zwischen Wohnen, Reisen und Arbeiten verschwinden immer mehr. Digitale Nomaden nehmen zu und können einfach insbesondere durch Instagram erreicht werden.
• Und last but not least: die Sozialen Medien sind kostenlos, so lange es sich nur um organische Reichweite handelt. Du investierst nur deine Zeit. Wer schneller mehr potentielle Gäste erreichen will, kann darüber hinaus Werbung schalten.

Vor drei Jahren hat Andrea Instagram als Magneten für Ihre Traumgäste entdeckt. Seitdem vermarktet sie ihre Apartments so erfolgreich, effizient und erfüllt wie noch nie.

Damit das Instagram-Profil tatsächlich als Traumgäste-Magnet fungieren kann, sind folgende Tipps zu beachten:

• Einen aussagekräftigen Instagram-Namen, der anders lautet als der Benutzername, eingeben.
• Das Profil als Business-Profil führen (öffentlich und ohne private Inhalte), sodass auch der Standort und Kontaktinfos angegeben werden können.
• Die Highlights und Instagram-Guides wie ein kleines Menu verwenden, mit den wichtigsten Punkten wie Unterkunft / Ausflüge / Empfehlungen / Last Minute / Bewertungen.
• Regelmäßig Beiträge posten, die Lust auf Urlaub machen, das Ferienfeeling zeigen und alle Bereiche abdecken, die ein Gast während des Aufenthalts betreffen, also auch hier nicht nur die Unterkunft, sondern auch Tipps und Empfehlungen posten.
• Wer nicht täglich in den Storys einen Blick hinter die Kulissen zeigen möchten, kann diese benutzen, um sich mit für die Gäste relevanten Profilen aus der Region zu vernetzen.

Übrigens: Wissen Sie, was sehr oft vergessen wird? Der eigene Eintrag bei Google My Business, der ebenfalls eine kostenlose Möglichkeit für mehr Reichweite ist.

Falls Sie als Vermieter von Andrea in Sachen Social-Media beraten werden möchten, finden Sie den Kontakt sowie einen Guide mit der Ferienvermietungs-Formel auf ihrer Webseite.

Mehr Tipps für Ferien-Vermieter:

• Warum für die Vermietung ein Nischenportal nutzen?
• Welches Ferienhaus-Portal das richtige ist?
• Ferienhaus-Vermietung mit 3D-Rundgang

Text: Andrea Zaugg & Björn Menzel, Foto: Andrea Zaugg